母亲过世房子如何过户给子女-法师兄

母亲过世后，其继承人将成为共有产权人。具有拆迁的签字权；能否分房，要看是否为安置人，如果不是，只能根据继承份额分钱。户口和产权，是两码事。被拆迁人指的是产权人；是否具备户口，是认定安置人员的标准。其他子女有签约权和拿份额的权利；但是能拿多少份额，需要具体分析。不是简单的每个人五分之一，一般来说，房屋评估价、价格补贴、套型面积补贴，妹妹应该可以分十分之六，其他四人各十分之一。其他的各项费用归妹妹和她家人。

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父亲去世后，房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承，如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议，则由所有继承人共同到公证处办...

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如果不办理继承过户手续。以后这房子卖不成,卖房子之前还是要去办理继承手续,完后才可以卖给别人。过户费用,这房子是你爹妈共同有房产(婚后取得)...

属于女儿的婚前财产，如果离婚，不参与夫妻共同财产分配。1、继承在被继承人死亡的前提下才发生，可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的，对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）、赠与合同公证书、房产所有权证等。4、房屋已经过户到你父亲名下，那么父亲将其赠与给时应该考虑到该房屋是父亲和母亲的共有财产（另有约定除外），应该考虑母亲的意见。5、房屋产权人有权将房屋赠与给他人，没有时间限制。6、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等以外的人）的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其它所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%

第一，这套房子在你母亲去世时已经发生法定继承，房屋处于共有状态，你父亲只是共有人之一，他无权将房屋过户到其中一个儿子名下的。第二，在你母亲去世后办理过户手续要求所有的第一顺序的法定继承人到公证处公证，同意将房产过户到其中的儿子名下才不违反法律规定。第三，这个案子看似复杂，其实很简单，状告房管局要求撤销发给其中一个儿子的产权证，房产便又恢复到你父亲名下了，到时你们可以协商处理，也可以向法院起诉打继承官司。

第一种是以出让的方式办理过户，以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，办理赠与公证，然后办理过户。第三种以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。