父亲过世母亲健在房子如何过户

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• 问父亲去世母亲健在房子过户
  

  你父亲并没有合法有效的遗嘱，因此，你父亲去世后，财产发生继承，虽然经析产，属于你父亲的一半可以继承，但有你的份额，亦即，你母亲本没有完全的处分权。从而可以推倒出你母亲无权将该房产赠与。但问题是，你母亲在房产更名时是否办理了继承权公证？你们是否放弃了继承权。如果你们曾经放弃了，则你们的母亲有权赠与。还不清楚，可以面谈。

• 问父亲去世母亲健在过户
  

  请问房产原在母亲名下吗？你父亲是想将房子过户到自已名下吧？ 你母亲去世后，作为你母亲的享有相应房产份额应当作为遗产继承，继承人包括你父亲和子女，继承人原则上都继承相等的份额名下的话．现在你父亲想将房产直接过户到自已名下是不合适的，除非子女都放弃继承的权利。 你父亲应起诉分割遗产，准备材料包括提供房产证、母亲去世派出所相关证明、户籍证明、身份证。起诉状按子女人数多准备一份，其它材料准备复印件即可。

• 问父亲去世母亲健在房产证如何过户
  

  从法律上来讲，房产证是你母亲和你父亲共有财产，也就是说你父亲和你目前各拥有50%的权力！如果在没有遗书的情况！你父亲去世了就要由第一继承人来均分财产，所谓第一继承人就是你母亲，还有你父亲的嫡系子女！如果你家就你一个独生子的话就是你母亲再分到25%的权力，而你分25%，加起来就是你母亲75%，而你只有25%！所以，要想把房产证过户到你名下，必须是要你母亲放弃继承权，然后按照以下程序办理：1.公证处（办公证书）2.地税局（免税证明）3.房管局（过户房屋使产权）4.土地局（过户土地使用权）

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