购房合同不是本人是否能贷款？

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• 问不是本人的购房合同能抵押贷款吗？
  

  不可以，而且只有购房合同银行是不会批准贷款的。一般贷款是需要抵押物的，只有购房合同，没有产权证书，对于银行来说风险太高，银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。

• 问有购房合同是否能贷款
  

  有购房合同不能贷款，必须有住房权证、土地证等才能办理抵押登记贷款。；贷款人凭身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行资金流、房屋评估报告到银行申请抵押贷款，银行批准后到房管部门办理抵押登记，然后到银行提取贷款。

• 问购房合同不是本人能不能改
  

  购房合同不是本人签字，是否可以更名，需根据具体情况分析处理： 1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。 2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。 3、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。

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