未婚的情侣买房子的时候怎么分割房产

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• 问离婚后情侣又买房子怎样分割
  

  未婚情侣买房分手分房产，如果房产是个人所有的财产归该所有人，不可以分；可以分割的共有房产，按双方所占有的财产份额进行分割，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。

• 问未婚情侣买房分手该如何分房产
  

  1、诉讼中，当事人往往以房屋系双方共同共有为由，要求照此方式进行分割。根据我国《民法典》第规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 2、在审判实践中发现，当事人的诉讼请求一般都是要求对房屋产权进行分割，但是分割房屋产权的前提是已经办理了房屋产权登记。 3、若买受人实际尚未办理房产证，因此在这种情况下无法分割房屋产权，只能对涉案房屋的《商品房预售合同》中的权利、义务进行分割。即由一方继受合同的全部权利、义务，从而可以在今后独立办理产权登记等手续，获得独立的房屋产权。同时合同权利、义务继受一方需向另一方支付相应的折价款。

• 问情侣一方买房分手后房产怎么分割？
  

  情侣共同出资购买的房屋分手时按照下列情况分别适用进行分割： 1、双方有财产协议的，按照协议约定的方法分割； 2、双方协商分割； 3、协商不成的，向法院起诉分割，由人民法院根据双方的实际情况和出资比例进行判决。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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