棚户区改造项目中的模拟拆迁什么意思

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• 问棚户区改造什么意思?
  

  棚户区改造是中国政府为改造城市危旧房、改善困难家庭住房条件而推出的民生工程。自2009年以来，中国对国内煤炭采空区、林场、农垦和华侨农场棚户区进行了大规模改造。棚改不仅是重大民生工程，也是发展工程。

• 问模拟拆迁什么意思？
  

  模拟“”是指行政机关根据城市规划和相关法律法规等有关规定,就城市房屋安置事宜与房屋所有权人协商并签订模拟“拆迁”协议，当模拟“拆迁”协议的签约率达到一定比例，则开始启动征地的活动。其核心特征是:群众自愿申请（一般可采取政府对拟改造区域发放模拟调查表的方式摸清群众意愿）改造签名率达到相应比例，并在规定时间内模拟“拆迁”补偿安置协议签约率达到相应比例，模拟“拆迁”即转为正式拆迁,模拟“拆迁”协议才产生法律效力；反之，模拟“拆迁”自行终止。

• 问棚户区改造开发项目？
  

  棚户区改造工程是我国政府为改造城市危旧房、改善困难家庭住房条件而推出的热门工程。根据住房和城乡建设部的统计，我国近几年进行了大规模的棚户区改造，改造了约5000万平方米的棚户区，改善了近100万住房困难家庭的住房条件。一、棚户区改造能有效解决低收入家庭的住房困难，体现社会公平公正。绝大多数棚户区居民都是低收入困难群体。棚户区改造后，不仅可以改善居住环境和质量，还可以拥有自己的住房资产，尤其是棚户区改造中的一些低收入家庭。贫困户收入低，经济条件差，采取切实有效的措施进行救助，确保这些人能够拥有住房，从而享受改革开放和经济发展带来的成果，体现社会公平公正。2、棚户区改造可以改善和完善城市功能，改善城市落后面貌。棚户区改造首先要解决的是面貌凌乱、基础设施落后的现状。通过改造，统筹考虑了服务设施和基础条件的改善，特别是改造项目的实施采取了招商引资的方式，既节省了县级财政资金的投入，又加快了城市基础设施建设的步伐，改变了城市基础设施条件，改善了城市功能，提升了城市品位，使原本落后的城市面貌成为县城的美景。3、棚户区改造可以优化土地资源配置，促进土地合理利用。集中连片棚户区的改造可以盘活土地资源存量，最大限度地提高出让收入，显示土地价值，更好地解决资金投入问题，回收利用稀缺的土地资源，进一步焕发老城区的活力和活力，提高城市管理水平。4、棚户区改造可以增加社会就业，促进区域产业结构调整。棚户区改造可以促进建筑业的发展，促进区域经济增长，增加社会就业机会。同时，结合棚户区改造，依托土地置换，可以大力调整产业结构，加快发展现代服务业，优化产业结构，提高发展质量和效率。5、棚户区改造可以密切党和居民的感情，促进社会和谐。棚户区改造使大多数普通居民告别低矮破旧的房屋，享受高层建筑和城市的美化、硬化、照明和净化，提高居民的幸福指数，体现党的执政能力，拉近政府与居民的距离，增强社会凝聚力，促进社会和谐发展。

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