针对抵押房产的执行方法

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• 问针对房屋抵押贷款去什么地方
  

  1、抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办房屋抵押证明登记，并到公证处做公证。 2、在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。

• 问法律针对债务人死亡抵押的房产怎么处理
  

  1，判断借款人的债务是否属于夫妻共同债务，如果是，可以要求配偶履行清偿债务的义务。2、如果不是夫妻共同债务，如果借款人的配偶和子女继承了借款人的财产，承财产范围内承担清偿借款人债务的义务。3、建议最好当面向律师说明情况，以便律师做出更准确的判断，帮助你选择如何提起诉讼。

• 问对抵押的房产申请人的抵押行为的法律效力
  

  诉讼期间抵押房产的行为效力是：有效。抵押房产进行登记后依法具有法律效力，但房产权利受限，被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得设定抵押。

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