买二手房土地证过户费包括哪些-法师兄

办理完房屋产权过户后，房屋买卖双方拿过户后的房产证和土地证一同带身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖协议到当地土地局办理土地所有权变更登记就行了。二手房土地证过户费用如下：登记费和工本费；70.00元。土地变更费：按土地使用面积0.5元平方米缴纳。

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1、二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策，如果购买的是二手房面积低于90平方，那么...

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具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上...

二手房过户所需证件有哪些，二手房房屋所有权证书;二手房买卖合同。若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书。二手房过户办事程序流程是怎样的收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。关于二手房过户手续：签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为： (一)二手房过户需提交的资料①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书; 3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证; 4、二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 (二)二手房过户办事程序流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证

在二手住宅交易中，营业税：税率为5％，不足5年的二手住宅对外销售时征收相应的营业税，按销售收入全额征收营业税，超过5年（含5年）的普通住宅对外销售时免除营业税，超过5年（含5年）的非普通住宅对外销售按销售收入减去购买住宅的价格差额征收营业税。权利税：家庭首次购买住宅不超过90平方米：1％，90～140平方米：1、5％，140平方米以上：3％。购买非家庭的唯一住宅：3％。个人所得税：5年以上销售，家庭唯一住宅免除，5年以下销售住宅或5年以上的唯一住宅和定额征收税率暂时按1％或差额20％执行。综合价格：该税金只针对经济适用室，经济适用室5年后才能正常交易上市，需要支付交易价格的10％综合价格。印花税：但现在只征收人工费印花税5元。基本上二手房交易税就上面五种，有的地方也可能会稍有点差异。

1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：(1)土地登记申请书;(2)建设用地审批表;(3)国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据;(4)国有土地使用证;(5)申请人的身份证明。2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：(1)土地登记申请书;(2)国有土地使用证;(3)国有土地使用权转让合同;(4)申请人的房屋所有权;(5)转让双方申请人的身份证明。