二手房买卖项目不能忽略基础设施过户怎么办-法师兄

购买了一套二手房，想去报装天然气却被告知因室内房屋结构改变无法安装。专家提醒：在二手房交易或者在租赁房屋过程中，一定不要忽视水电气等基础设施的过户或者交接。根据相关规定，不能将装有燃气管道的房间改做它用，燃气管道也不能穿越客厅、卧室。若用户户内存在违章情况，天然气公司不能接受天然气报装。只有待用户自行对室内进行整改确定无安全隐患，才能进行安装。

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房产并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。因此即便签了房屋买卖合同又做了公证，卖家如果又将房屋转卖给他人，并且过了户，...

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住房买卖，有双方签字的合同。你可以和对方协议，要求对方配合过户。对方拒绝，你可以凭合同到法院起诉维权，可以主张要求对方无条件配合过户，赔偿你...

协议如果有规定，按协议执行。协议如果没有规定，从订立协议之日起九十日内如果由于出卖方的原因买方不能取得房产证书，卖方要承担违约责任。违约责任协议有规定按规定办，没规定，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。过了协议规定的办理产权证的期限，或者过了订立合同后九十日的期限又超过了一年，还不能办理，买方可以解除合同，要求赔偿损失。

可以看下当时签的合同有没有规定具体的过户时间，或者约定过户条件，如果约定了，卖方不给过户属于违约，可以提出诉讼，让卖方支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

关于住宅所有权的过户、户籍转移等，一般在二手住宅的买卖上签字的时候已经确定了，下一个买家不按约定转移户籍的话，根据买卖合同完全确定了。实际上，具体处理如下：1、合同中有相关约定的，按约定处理。2、其次，如果合同中没有约定或约定，住宅主出售的住宅不是唯一的住宅，或者是唯一的住宅，如果亲属的朋友和公司想接受户籍的话，可以请当地派出所协助转移户籍。3、最后，如果所有者确实不能转移合同，新所有者可以入住户口，原所有者的户口继续留在家里，不影响新所有者的户口和正常使用。4、如果双方无法就户籍转移问题进行协商，可向法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。注意，买方不能主张卖方迁移户口，法院裁定不受理或拒绝起诉。户籍转移问题是行政管理问题，不在民事案件的受理范围内，法院也无权作出这样的判决。事实上，如果房子是卖方唯一的住宅，派出所也不能强制转移卖方的户籍。因而，实践中往往是允许买方也将户口迁入，享有与原户口基本同等的权利。