买二手房卖家不给过户怎么办

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• 问买二手房不给过户怎么办
  

  可以看下当时签的合同有没有规定具体的过户时间，或者约定过户条件，如果约定了，卖方不给过户属于违约，可以提出诉讼，让卖方支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问买二手房不给过户怎么办！
  

  你可以看看当时签订的合同是否规定了具体的转让时间或约定的转让条件。如果约定，卖方未转让所有权，则卖方为违约，可以提起诉讼，卖方应承担违约金。如果双方不能协商，可以找到承担单一业务的经纪人来解决，如果真的不能，可以根据双方签署的协议向法院提出上诉。《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（1）原告为公民、法人等与本案有直接利益关系的组织；（2）有明确的被告；（3）有具体的诉讼请求、事实和理由；（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和人民法院的管辖范围。

• 问二手房卖家不肯过户怎么办
  

  1、由于卖家不肯过户，属于卖家违约，你们可以得到支持。2、关于赔偿的问题，你们只能根据合同约定主张赔偿，除非你们能证明由于卖家违约对你们造成了其他实际损失。3、房东的提议可以执行，但是你们应当签订一份比较严谨的合同，对双方的权利义务作出明确约定，并对违约条件和违约赔偿进行明确约定。4、起诉的话，你们主要是举证问题，根据你的描述，胜诉不难，但是最终能获得怎么的赔偿，最终的过户手续何时办理存在不确定性。另外诉讼的话时间会很长，建议尽量调解解决。

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