购房者能否要求开发商赔偿利息吗

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• 问开发商违约退房能否要求开发商的赔偿
  

  开发商违约退房可以要求哪些赔偿： 先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。

• 问迟延交房能否要求开发商赔偿
  

  1、开发商迟延交房，构成违约，应当承担违约责任。 2、合同约定了迟延交房违约情形的违约责任的，按照约定的违约金数额或者计算方法处理。倘若没有约定该项违约责任的，买受人可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张损失，这实际上是买受人按照商品房买卖合同正常履行可得利益丧失的一种对价转换，所丧失的可得利益在这里就是不能入住的利益。因此，这里的同地段同类房屋的租金标准讲的是商品房买卖合同中的房屋所在地段的同类房屋租金标准，租金标准如有政府相关部门公布有关文件的，可按该文件公布标准主张，没有公布的，可以诉讼前由自己委托或者诉讼中申请法院委托评估机构评估租金标准。

• 问退房需要支付开发商赔偿利息吗
  

  开发商不需要赔偿贷款利息。但是，在逾期交付期间，有关房地产部门或房地产评估机构公布的同地段同类房屋租金标准，必须给予买方损失赔偿金或违约金。

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