不动产抵押程序-法师兄

1、办理房产抵押登记申请； 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 3、终审前申请人可撤回登记； 4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)； 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见； 7、如有必要还须进行现场查勘； 8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)； 9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)； 10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

答

需贷款申请人和配偶以及该住房所有的共有人，持身份证，户口本，婚姻情况证明。收入情况证明，贷款需求证明，以及住房房产证，契税证，土地使用证，一...

答

动产抵押是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的动产，在债务人不履行债务时，予以变价出售并就其价款优先受偿的权利。动产抵押...

办理程序：申请人==>由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》，并提交需提交的材料==>登记机关受理登记申请材料==>登记机关审查有关内容==>登记机关决定予以登记或者不予登记。办理动产抵押物登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》，并提供下列材料： 1.主合同和抵押合同; 2.有关动产抵押物的所有权或者使用权证书; 3.有关动产抵押物存放状况资料; 4.抵押合同双方当事人的营业执照; 5.双方代理人身份和权限证明文件; 6.需要提供的其他资料。企业动产抵押物登记，由抵押物所在地的工商分局办理。企业动产抵押物分别存放于两个以上不同登记机关辖区时，由主要抵押物所在地的工商分局办理。但当事人一方或双方为境外企业或境外自然人的，由市工商局办理抵押物登记。办理时限：登记机关自登记申请受理之日起五日内决定予以登记或者不予登记。申请条件：企业以企业的设备、企业的原辅材料、企业的产品或者商品抵押的，应当在抵押合同签字盖章后到工商行政管理机关申请办理抵押物登记。

不动产抵押的程序较为复杂，通常的情况是抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人。即借款人向金融机构借款，为了表示能够按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。也有情况是借款人向金融机构借款，请第三人为其作担保并将第三人合法拥有的不动产抵押给金融机构。

2020年不动产抵押流程如下： 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估； 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由人员对其进行公证； 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续； 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。