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买宅基地需要的手续如下: 1、宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请; 2、村委会向国土资源所申请; 3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日; 4、由所报土地使用权证; 5、需要提交身份证明、集体土地使用权证等。
农村的房子没有房产证,只是宅基地使用权证书,买卖房子后,这个证应该过户的。你们现在没有过户,那么一旦拆迁,拆迁款可能会由卖方领取,你们那时候只能打官司,风险很大。 没过户前,你也不能买卖,因为产权不是你。 现在宅基地证丢失,卖方是可以去补办的,或者是你们俩家都去乡政府申请直接过户给你家,应该需要村委会的证明。
购买土地的土地使用证的办理程序是:向村委会提交书面申请,填写申请表;村委会签署意见,签字盖章,提交乡镇政府审核;乡镇政府根据上报的材料进行现场调查,并通过考试上报县国土资源局;县国土资源局接到后,进行材料审核,到现场进行调查;合格后报县政府审批;张榜公示7日无异议发证。
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