建筑公司的工程质量保证合同书怎么写？

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• 问建筑工程质量保证期是多久，怎么保证质量？
  

  根据《房屋建筑工程质量保证办法》第七条的规定，正常使用条件下房屋建筑工程的最低保修期为：（1）基础工程和主体结构工程，设计文件规定的合理使用寿命；（2）屋面防水工程、卫生间、房间、外墙防漏5年；（3）加热冷却系统2个加热期、冷却期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装2年；（5）装修工程2年。其他项目的保修期由施工单位和施工单位约定。

• 问怎么退建筑工程质量保证金
  

  工程质量保证金何时返还，需要区分合同的有效性和无效性。 第一种情况：双方签订的施工合同有效，双方约定返还质量保证金期限，应在约定的质量保证金期限届满后返还。 第二种情况：双方签订的建设工程施工合同有效，但双方未约定质量保证金返还期限的，自建设工程竣工验收之日起两年内返还质量保证金。 第三种情况：双方签订的建设工程施工合同无效的，约定的质量保证金返还条款为无效条款的，应当按照双方没有约定处理，自建设工程竣工验收之日起两年内返还质量保证金。 如因发包人原因造成建设工程未按约定期限进行竣工验收，则从承包人提交工程竣工验收报告90日起计算工程质量保证期限。

• 问建筑工程质量验收合同通知书
  

  费等在内的综合包工包料价格，不再计取任何费用。最终结算按实际数量结算。如方案另有调整，按附件一报价单的单价进行按实结算。冷、热进水及排水的安装到位。安装完毕并完成自检后，书面通知甲方验收，甲方应在接到书面通知后 3个工作日内完成对该批次产品质量、数量的验收。甲方应在验收产品质量、数量后在乙方验收单上签字确定，如验收完毕后 3个工作日内甲方未在乙方验收单上签字，则视为数量属实。的总容量要求，并符合有关设计规范。防火规范》及其他相关的法律、法规。7.4在合同执行期间、乙方发生安全事故的责任及费用全部由乙方负责，与甲方无关。第八条违约责任8.1乙方必须按合同规定的供货期供货并安装。如未按合同约定的时间供货及施工，每推迟24小时，扣除该批次工程总款的0.5‰作为补偿，超过15天未能按约定时间施工，需方并有权另行选用分包商。8.2甲方负责在产品质量、数量验收，并按合同付款，因在施工过程中配合不协调，若属甲方原因造成工期延误，需由甲方签证工期顺延。第九条争议或纠纷处理9.1本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决。协商不成时，可依法向工程所在地人民法院起诉。合同有效期自双方签章之日起，至全部条款履行完毕后结束。第十条合同附件10.1本合同在执行期间，如有未尽事宜，须由甲、乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。10.2本合同附件包括：附件一：青岛xx整体厨房报价单、材料配置说明附件二：保修说明第十一条附则11.1乙方需据精装修施工单位的进度计划安排施工。第十二条合同份数本合同共一式份，由甲方保存份，乙方保存份。（盖章）乙方：（盖章）法人代表：法人代表：经办人：经办人：

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