销售合同签订注意事项有哪些？销售合同的相关法律规定是怎样的？？

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• 问销售合同签订时注意事项都有哪些
  

  在签订销售合同之前，首先要做好风险控制。首先是对对方主体资格的审查，主体资格的审查，对交易对手的了解，这是必要的，判断对方是否有签订合同的行为能力和权利能力。二是调查对方的旅游能力和信誉，以降低风险。那么签合同需要注意哪些方面呢？要注意明确双方的主要资格，也就是说买卖双方的姓名和地址，以及自然人的身份证号码。二是要注意，明确约定，买卖合同，标股名称，品牌规格，型号等级。第三个方面，写清楚你的单价和价格的支付方式。注意第四个方面，明确约定违约责任。买方违约的责任是什么？违反合同应该承担什么责任？还有一点要写清楚。交互检验的时间和地点，提出质量异议的时间和方法等。

• 问房屋销售合同签订的注意事项
  

  1、许可证(副本)必须是原件，复印件无效。 2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。 3、许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。 4、预售房屋占用土地是否抵押。 5、备注中记载事项，如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。 6、许可证使用时须附上项目平面图(原件)，并注明预售房屋各栋位置。 此外，消费者与开发企业签订商品房预售合同之后，应督促开发企业在30日内到县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一旦登记在案，不仅可以防止开发企业涉假超面积销售、重复销售、重复抵押、假抵押及司法查封后再售，还可以杜绝开发企业随意更换修改合同，造成国家税费流失。由此可见，验证《商品房预售许可证》，是消费者购房过程中的一个十分重要的环节。做到这一点，如果发生纠纷，消费者就可以拿起法律的武器，保护自身的合法权益不受侵害。

• 问销售代理合同签订注意事项
  

  销售代理合同注意事项有：费用分担。 ①电视广告、报纸广告、户外广告、宣传资料、楼书、沙盘、SP活动、房展会、样板房、网络广告、网络推广维护等，应该约定承担的责任，通常都由委托人承担，但最好约定一定的费用总额。 ②销售人员的工资、奖金、加班费用等日常开支，由受托人承担受托人的其他义务报告义务，定期向委托人如实报告，如按月报告销售情况等保密义务。销售价格、客户资料、销售进度等，受托人及其工作人员未经委托人书面许可，不得向任何第三人泄露。

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