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如果合同相对人没有过错的,预付合同款一般不可以退还;因收受预付合同款的一方存在过错导致合同不成立或者不能实现合同目的的,可以要求其退还预付合...
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预收款可以退。预收款项不是定金。预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。而定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
预付款是否可以退,要看其实际的性质。如果预付款属于定金的,交付定金的一方违约,不能退。若是当事人之间没有约定预付款作为定金的,一方主张另一方退还的,应当退还。
如果没签商品房预售合同的首付,应该是预约购房的预付款,那么目前的法律关系还是商品房预约买卖关系,承担的违约责任相对少一些,可以退房;一般开发商都愿意把钱退还给业主,只要您提出来都能同意,但是一般会想方设法向后拖延退款时间。 建议您先和开发商协商一下,也可能顺利解决;不能达成一致,再决定是否通过法律途径解决。
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