租赁合同中最长的租赁期限是多长时间？

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• 问土地租赁合同最长期限...土地租赁合同最长期限展开
  

  视土地性质：农村集体用地出租（承包）最高五十年，国有土地使用权出租最高二十年；《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。t《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

• 问租房合同：房屋租赁合同有效期限最长可以多长时间
  

  房屋租赁合同最长期限为20年。当事人每次签订的租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，租赁期限届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。

• 问租赁合同中租赁期限的具体时长是怎样的呢
  

  根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年，超过部分将无效。而根据该短文所述，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期限最长为二十年。因此，如果租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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