房子拆迁房子可以卖掉吗？

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• 问房子卖掉了原则上一个月后拆迁可以吗
  

  房子卖掉后原房子被拆迁分得一千万不可以提出情势变更。 根据民法典的规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。此问题中的情势变动发生于房屋买卖合同已经因为清偿而消灭之后，不成立情势变更。

• 问被拆迁安置房可以卖掉吗
  

  拆迁安置房能否出售是要看具体情况的，如果取得的安置房有房产证且没有特定的期限，是可以进行买卖的，但是如果没有取得相关证件，不符合法律规定的，禁止该房屋进行买卖。 【相关延伸】 问：拆迁安置房可以办理房产证吗？ 答：拆迁安置房可以办理房产证，但并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证的，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权，则办不了房产证。 拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因： 1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理; 2、可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理。

• 问可以卖掉房子或吗？
  

  首先分清楚房子的来源，如是夫妻共同财产并且离婚判决或离婚协议写明监护人是房子的所有权人，那监护人可以转换成自己的名字或卖掉房子；如是第三人赠与孩子或夫妻共同协议归小孩所有，则监护人不能转换成自己的名字或卖掉房子。

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