宅基地流转是否可以建房？

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• 问宅基地流转好建房吗
  

  这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。 根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

• 问农村宅基地是否可以建房
  

  1、宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。 2、宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然相关法律已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。

• 问自家宅基地是否可以建房
  

  自家宅基地一般是可以建房的。法律规定农村村民是可以在自家宅基地上建造房子的，但是建造的房屋必须符合相关的政策和规定，如果所建造的房屋不符合要求，则属于违章建造，会被村委会强制要求拆除，并且会被要求缴纳一定的罚款。建房前需要先向当地的村委会，以及相关的政府部门提出建造申请，审核通过之后，才可以开始建房。

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