已经遗产继承过户公证需要什么手续？-法师兄

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问遗产继承房产过户需要什么手续?

遗产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
问继承遗产房产过户需要什么手续？

（1）注销户籍继承财产的第一步是证明被继承人已经死亡。如果因病去世，医院会出具死亡医学证明。继承人可以携带该证明和被继承人生前的有效身份证到当地派出所注销身份。（2）房屋评估应找相应的房屋评估部门对待继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的年龄、楼层位置等方面进行。（3）继承公证房屋评估后，带评估报告到房屋所在地公证处进行继承公证。同时，继承人需随身携带以下材料：被继承人死亡证明、被继承人遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。（4）房屋过户登记申请人在办理继承权公证后，可以到当地房管部门领取并填写过户申请表。办理继承转让时，需要携带的文件很多，包括继承人的身份证件（包括配偶的身份证件）、房产证原件、继承权公证书等。需要注意的是，遗嘱继承的，需要携带遗嘱公证书。
问已过户遗产房办理继承手续需要哪些证件

已经办理遗产房继承公证的住房，办理继承过户，需要继承人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，继承公证书，死者名义的房产证到住房所属房管部门申请办理继承过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。