黔南地区如何处理无手续房租问题-法师兄

未取得许可证的房屋并不代表它们就是违法建筑。如果拆迁时不对这些房屋进行合理补偿,或者补偿金额过低,就会导致许多家庭失去自己的唯一住房或居住条件,因此,对于这些未取得许可证的房屋,我们应该根据其形成原因将其区分为合法建筑和违法建筑。对于合法的未取得许可证的房屋,在拆迁时应该给予与其他有证房屋一样的公平合理的补偿。因此,是否对未取得许可证的房屋进行补偿,需要根据具体情况来进行分析。

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根据土地管理法第四十八条，征收土地时，必须依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时安排...

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1. 违建房屋就是我们通常所说的违章建筑,要确定违建是否需要拆除以及是否有补偿,首先要了解什么是违建。 2. 目前,我国对于违章建筑尚无统...

1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状，由法院进行立案审查。符合立案条件后，法院将通知当事人7日内交诉讼费。当事人交纳诉讼费后，法院将予以立案。若不符合立案条件，法院将裁定不予受理或驳回起诉。当事人对裁定不服，可在10日内向上级法院提出上诉。 2、法院在立案审查后，5日内将起诉状副本送达给当事人。当事人15日内进行答辩。若当事人不服法院的裁定，可于10日内向上级法院提出上诉。 3、在开庭审理前，法院将进行证据交换。庭审过程包括宣布开庭、核对当事人身份、宣布合议庭成员、告知当事人权利义务、询问当事人是否申请回避、法庭调查、当事人陈述案件事实、举证质证、告知证人权利义务、证人作证、宣读未到庭的证人证言、出示书证、物证和视听资料。庭审辩论环节中，各方当事人就证据材料发表意见并进行辩论。若当事人达成调解协议，法院将制作调解书，双方当事人签收后生效。 4、在法庭主持下，双方当事人可就纠纷达成调解协议。若调解成功，法院将制作调解书，双方当事人签收后生效。若当事人不服调解协议，可于15日内向上级法院提出上诉。 5、若二审法院审查一审法院移送的上诉材料及卷宗符合条件，法院将予以立案。二审法院在证据交换后，可进行裁决、发回重审或改判。若当事人不服二审法院的判决，可于15日内向上级法院提出再审申请。 6、若二审法院对一审法院的判决或裁定不服，当事人可在法定期限内向一审法院或上级法院提出上诉。二审法院在审查一审法院移送的上诉材料及卷宗后，符合条件可予以立案。证据交换后，当事人可进行法庭辩论。若达成调解协议，法院将制作调解书，双方当事人签收后生效。若当事人不服二审法院的判决，可于15日内向上级法院提出再审申请。

关于临街房屋拆迁院落是否需要补偿，可以根据房屋的产权状况和土地使用情况分为两种情况： 1. 如果房屋拥有产权证明，或者能够证明其产权归属，这类空地院落会得到补偿； 2. 如果房屋没有产权证明，或者属于非法占地，这类空地院落则不会得到补偿。根据最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》，对于国有土地上房屋征收补偿，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，并按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。通常情况下，被征收人依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应按照正常市场交易价格来确定，不受被征收人仅享有使用权而无土地所有权的影响。在房地产价值评估时，评估机构应将空地、院落的评估结果依法登记在内。

1、耕地遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 4、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。