租房单方违约怎样赔偿

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁出租方违约怎样赔偿
  

  根据合同法（自2021年1月1日起废止）相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。房屋租赁的出租方违约的，承租人可以要求出租人退还租金，并且按合同的约定进行赔偿，没有约定的，可按实际造成的损失进行赔偿。租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低。《合同法》（自2021年1月1日起废止）规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《民法典》第五百八十八条：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

• 问租房违约怎样赔偿
  

  这种情况一般可以双方协商解决在民法典中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”房屋租赁没有特殊规定。对于实际损失的确定，法律没有明确规定，现实中这类纠纷也很多。不过根据以往的案例，如果此事不能私了，法庭一般都是判决违约方支付守约方个月的租金损失，至于为多少，要看双方的具体情况实际损失可以根据房屋再次租赁差价；搬家及找房费用；预期利润损失等

• 问2022年租房房东单方面违约怎么赔偿
  

  如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  租商铺单方违约怎么赔偿

  1,264人已观看

• 0'59
  二手房卖方违约怎样赔偿买方

  1,084人已观看

• 1'28
  租房合同违约怎么赔偿

  3,931人已观看

• 1'05
  租房合同房东违约怎么赔偿

  1,688人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房房东单方面违约怎么赔偿

  767人已浏览

• 
  租商铺单方违约怎么赔偿

  358人已浏览

• 
  乙方租房合同违约金怎样赔偿

  142人已浏览

• 
  租房合同违约应该怎样赔偿守约方

  141人已浏览