没下来，我要卖房子，需要怎么办？改户主名字有什么程序？

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• 问房产证没下来怎么改名字
  

  在房屋买卖合同没有网签备案的情况下，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同即可。在已经完成了合同网签备案的情况下，应先去房管部门撤销备案登记，撤销后再将新签订的合同进行备案登记。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

• 问房产证没有下来就改名字了怎么办
  

  购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。 这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办理房产过户的。 所以，实践中可能因买方或卖方的原因，甚至因为政策变化的原因发生各种风险，发生争议的可能性比较大。所以，要谨慎决定. 至于你说的改名字，指的是变更商品房买卖合同的购买人，这个要开发商同意配合，也要各项情况符合，一般办不到，需要的话，找开发商了解一下。

• 问户口本改名字需要怎样走程序
  

  1、户口本更改名字时，应带上本人的户口本、身份证、《医学出生证明》、户口所在地的集体开具的书面证明等； 2、去户口所在地的辖区派出所户籍科，根据工作人员的提示，办理相关手续即可（具体可以事先咨询）； 3、在当事人是未成年人的前提下，应由父母双方带上本人的身份证，陪同当事人办理。

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