想给孩子买个房，有人知道小孩能办房产证吗？

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• 问买房子给小孩子, 但是房产证上有其他人名字, 可以把房子卖给别人吗
  

  实在不行只能去法院起诉，确认其对于该房屋不享有所有权 但是这么做也是于事无补啊因为小孩子的份额是去不掉的，并且他是小孩的监护人，即使将它名字去掉，小孩子的权利18岁前也前只能由监护人行使，并且监护人要买小孩子的房子，在法律上也是有限制的（监护人只能维护小孩的利益，不能损害小孩的利益），因此只能等小孩18岁后，你打确权之诉，将房屋确认为你和小孩二人共有（你占三分之二份额、小孩占三分之一份额），然后和小孩一起把房子买了，把三分之一的钱转到小孩户口上，如还有不清楚的，咨询免费。

• 问想知道买了房子想退房怎么办
  

  买了房子想退房，可以与卖方进行协商。如果已经签订了购房合同，可以协商决定是否能够解除合同。如果对方同意解除合同，则可以签订解除协议。如果对方不同意，单方退房一般构成违约，应承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问妈妈给想给孩子买房子怎么办
  

  如果你妈妈与你之间没有具体的约定，你妈妈现在也不能为你正明是你买的房子，只能视为是你妈妈的房产了，对这个房产处理的方式；第一是你妈妈健在的时候处理，一切都是你妈妈说了算，她原意把房子过户给你也是可以的，她有这个权利，第二种是你妈妈去世以后，如果没有留下遗嘱，只能按照法定继承来处理，即使能证明房子的钱是你出的，也只能视为你资助老人的，还是应该按照法定继承程序来执行，建议找律师当面咨询，给你指出具体的注意事项和解决办法

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