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房屋契税新政策享受时限是以签合同为准吗

2023-09-04
1.契税缴纳的时间是按合同签订日期限期办理,但是契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。 2.我国规定:"契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天"、“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”而契税征收机关核定的期限,应该是产权证办理日期之前。也就是说,只要在产权证办理日期之前缴纳契税,不会有滞纳金产生,最多也是做未按期及时申报罚款(税局普遍没有在处理)。 3.我国法律规定,房产属于登记类产权,必须在房管部门办理登记。所以,契税政策执行标准,必须以实际办产权证受理日期为分界线。 4.因此,对已办理房产证、或者房管部门已经受理的,还是适用原政策;虽已纳税,还没有去办过房产证,而且房管部门还没有受理的,可以办理退税。以上则是对房屋契税享受新政策以签合同为准吗的具体分析。

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