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如果夫妻感情确已破裂，可以诉讼离婚。根据《民法典》规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： (一)重婚或有配偶者与他人同居的 (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的 (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的 (四)因感情不和分居满二年的 (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
离婚财产分割有协议分割和判决分割。 第一，《民法典》规定夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。即双方有合法婚姻财产约定的，依约定。 第二，一方的特有财产归本人所有。如一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品。 第三，夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。如夫妻对工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，有平等的处理权。
买房定金不高于总房价的20%，如果你是买主，当然越少越好，毕竟很多事情很难说，一出现什么麻烦， 你会处于不利地位，尤其是中介费，千万不要交完，能少交就少交，你至于首付，这个你可以和卖家商量， 会专门有个对这个交钱的时间限制的协议。
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