租赁合同违约责任条款包含哪些

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• 问租赁合同违约责任条款
  

  一、房屋租赁合同中违约责任条款有： （一）由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 （二）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 （三）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 （四）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; （五）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; （六）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 （七）拖欠房租累计*个月以上的。 （八）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

• 问合同违约包含哪些违约责任
  

  合同违约需要承担的违约责任包括赔偿损失、继续履行、采取补救措施、违约金责任、定金责任等。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

• 问租赁合同出租方违约责任包括哪些
  

  租赁合同出租方违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金、定金罚则等。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

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