一般情况下我们买房子必须签合同吗-法师兄

我们需要注意的是商品房买卖合同本身来说有一定的固定性，但是也有一些不同的条款，所以我们要先到房产局网站研究一下具体的情况，顺便可以打印一份合同，自己逐步的熟悉内容。 02 签订合同其实最主要的是核实土地证和建设用地规划许可证以及建筑工程规划许可证，还要看一下建筑工程施工许可证和销售许可证。这就是我们熟悉的五证齐全，如果不齐全的话，就要谨慎了。 03 房地产商给的合同文本，我们一定要仔仔细细的核对一下，这就是我开头说的为什么要房产局网站的相关条文，我们现在有打印件，可以直接进行对照，看清楚相关的合同是不是一致。 04 我们签订合同的时候一定要看注意延期交房的赔偿条款，其实说白了就是要确认交房的日期，这是我的保障。交房日期在合同里面一定要明确到年月日，不然的话你就要提出来，千万不要被忽悠。 05 计价方式是签订合同的时候必须注意的事情，我们看明白总价款和支付条款的详细情况，最主要的是合同中要写明白每平方米价格，是不是有其他的费用，如果有也必须全部写明白。 06 大家记住房子的面积，必须要在合同里面写明白，因为更具我国的房产法律法规，面积误差百分之三以内的可以看做正常情况，但是如果面积误差超过百分之三的时候，那么消费者可以退房！ 07 合同章的内容，一定要注意的是双方的权利与义务，特别是关注一下房地产商的权利和义务，看一下他们在权利方面有没有做文字游戏，如果看到不对劲的地方，必须要去修改。 08 大家还需要注意一点，那就是违约金的国家规定，我国的房产法律规定违约方需要支付对方合同总价的百分之一至百分之五的违约金，检查合同的时候，我们要看清楚具体多少，房地产商有没有私自修改。 09 看合同一定要仔仔细细，特别是前面的时候要自己熟悉一些法律法规，大家记住合同属于法律范畴的证明。一旦我们签字的话，那么就会有法律效力，因此千万记住，合同检查绝对不能马虎。

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一、收养登记必须亲自办理吗原则上办理收养登记必须当事人亲自到登记机关办理但是如果是夫妻共同收养子女的，一方不能前往时，可以书面委托另一方办...

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并非所有合同都应规定履约保函。招标合同或建设工程合同可以约定履约保函，但其他合同可以以其他方式担保，如约定违约金、损失赔偿等。...

根据劳动合同法规定，在2008年1月1日以后用人单位与职工建立劳动关系的，必须签订劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。

1，如果卖方婚姻状况目前为单身或离异的话，是不需要出具结婚证的 2，对于婚后房产是属于夫妻共有财产的，在房产交易中是需要双方都要到场和签字才可以的。

房子五证全，可以购买,但依然存在无法办理产证的风险。五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格，具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如：办理房屋所有权登记，房屋必须已经竣工，并通过规划验收合格，且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书。只有具备了上述条件才能办理房产证。此外，按照法律规定，房屋登记依申请启动，也就是说即使房屋登记的手续齐全，但开发企业未申请办理房屋初始登记，购房人也是拿不到房产证的。所以，如果房屋未取得规划、建设等部门的验收、或者开发企业未申请初始登记，都会造成即使购买了“五证”齐全的商品房，也有可能办不了房产证。以上即为针对于你所问的“买房子五证齐全能买吗”的回答。