订立合同应该注意哪些问题？

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• 问订立合同应注意哪些问题？
  

  根据《民法典》第一百四十三条、第四百七十条的规定，订立合同应当注意以下问题： 一、合同相对人具有相应的民事行为能力； 二、意思表示真实； 三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 四、合同内容一般包括： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。

• 问在订立合同时应该注意哪些问题
  

  签订合同时应注意以下方面的问题： 1、签订合同应注意当事人的姓名或者名称一定要准确，要用全称。 2、价款和酬金标明价款的时候，要写清楚单价和总价。 3、履行期限、地点、方式履行期限是对合同当事人义务完成的时间要求，也是确定是否违约的重要因素。 4、约定违约责任和解决争议的方法。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

• 问订立合同时应注意哪些问题
  

  XX根据我国《城市房地产管理法》第53条的规定，订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题：XX1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。但根据我国合同法的基本精神，如果当事人没有签订书面租赁合同，又确实发生了房屋租赁的事实，比如自然人之间的一些短期房屋租赁行为，在发生合同纠纷时只要有证据可以证明，人民法院就个能以没有书面合同为由而拒绝受理该合同纠纷。XX2、房屋租赁合同，特别是较长期限的具有商业行为的房屋租赁合同，除了合同的一般条款之外，一般而言应具有这样一些条款：XX（1）应约定房屋租赁的期限。具体包括房屋交付期限，租金交付期限以及租赁的起始时间。XX（2）应约定房屋租赁的用途。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。特别是不得利用所租房屋进行违法犯罪活动。XX（3）应约定房屋租赁的价格。一般而言，房地产税、土地使用费等应由房屋所有权人缴纳。承租人代为交纳的，应在租金中扣除。对于租赁双方共用同一个水表、电表、煤气表的，双方应在合同中明确约定分摊费用的方法或比例。XX（4）应约定房屋租赁期间的修缮责任。就一般情况而言，房屋的外部结构部分及附属设备的维修由出租人负责，房屋的内部装修由承租人负责，但若有约定，也可以由出租人负责。XX由于以上这些条款都是在房屋租赁中容易发生纠纷的事项，因而应当写明。XX3、尽管房屋租赁行为是一种民事法律行为，但为了加强国家对房屋租赁行为的管理，我国《城市房地产管理法》第53条的规定，房屋租赁合同签汀后应当向房地产管理部门登记备案。

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