多套房产的房产税征收问题-法师兄

针对多套房产税的征收方式,纳税人家庭拥有多套应税住房的,将按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积。其中,纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,可以选择一套应税住房计算扣除免税面积。对于房产税的征税标准和税率,有两种情况:从价计征和从租计征。从价计征的计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值,从租计征的计税依据为房产租金收入。从价计征的税率采用比例税率,年税率为1.2%或12%。从租计征的税率也采用比例税率,年税率为12%。房产税应纳税额的计算有两种情况,其计算公式如下: 1. 以房产原值为计税依据的应纳税额 = 房产原值 × (1 - 10% 或 30%) × 税率(1.2% 或 12%) 2. 以房产租金收入为计税依据的应纳税额 = 房产租金收入 × 税率(12%) 房产税的征收标准包括从价计征和从租计征两种情况。

答

一、什么是房产税房产税是一种财产税，以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。房产税自1986年10月1...

答

一、根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税，异地多套房...

1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。 2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。 3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。 4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

目前房产税只在重庆和上海试点，外地人在上海购买第一套房要收房产税，在重庆无工作、无户口、无企业的人员购置第二套房，也要收房产税，其余情况不收。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。上海：上海人二套房,超出的面的房价的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。

你可以去问一下房地产公司，那所房子征税少就选那所房子，但征税少也意味着房子的价值低。