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多套房产的房产税征收问题

2024-12-21
针对多套房产税的征收方式,纳税人家庭拥有多套应税住房的,将按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积。其中,纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,可以选择一套应税住房计算扣除免税面积。 对于房产税的征税标准和税率,有两种情况:从价计征和从租计征。从价计征的计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值,从租计征的计税依据为房产租金收入。从价计征的税率采用比例税率,年税率为1.2%或12%。从租计征的税率也采用比例税率,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算有两种情况,其计算公式如下: 1. 以房产原值为计税依据的 应纳税额 = 房产原值 × (1 - 10% 或 30%) × 税率(1.2% 或 12%) 2. 以房产租金收入为计税依据的 应纳税额 = 房产租金收入 × 税率(12%) 房产税的征收标准包括从价计征和从租计征两种情况。

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