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一套房子进行两次出售是否有效?

2024-11-14
普法资讯解读:关于“一房两卖”相关协议的有效性判定标准,以下是民法典的相关条款:(一)行为主体需具备相应的民事行为能力;(二)合同内容需表示真实意愿;(三)不得违背现行法律以及行政法规之强行性规定,同时也不能违反社会公共秩序及善良风俗。 然而,即使合同被认定为有效,这并不代表所有购买方均能取得房屋所有权。对于未能成功购得房屋所有权的购买方而言,他们有权依据合同条款向出卖方主张违约责任。 民法典第一百四十六条指出,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百四十八条则规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条则强调,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关法规

《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请 求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救 措施或者赔偿损失等违约责任。

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