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办理二手房过户的税费计算及免征要求如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-1...
二手房过户费怎么算，分为以下两种方式： 普通住宅：房产证不过2年的：营业税销售价格5%；1%的个人所得税；印花税0.1%；契税3%(第1次购...
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如果你想明白二手房过户年限怎么算要看你产权证上的年限如果你买之前他已经居住了几年其实是没有影响的因为房屋的产权年限一般指的是土地年限，如果土地年限使用期到期后，会有有关部门对土地上的建筑物进行评估，如果能继续使用的话产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。 二手房产权年限如何界定？ 二手房买卖只会改变所有人，原房屋的使用年限不会受到影响。 所谓的50年或70年是指指中华人民共和国对房屋用地所使用的年限，不论您的房子是50年还是70年，只要到期了您有三种处理方法： 第一种遇到拆迁，国家进行补偿； 第二种继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用； 第三种国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。
过户费项目 测绘费：0.4元/平米 交易服务费：6元/平米 产权登记费：80元/宗 过户评估费：评估价的千分之五 个人所得税：评估价的1% 契税：140以下的评估价的1.5%；140以上评估价的4% 营业税：两年之内评估价的5.6%；两年之外的不收取。140以上的两年内、外都收营业税5.6% 经济适用房：上道税2%（原始购房价）
二手房产权年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
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