婚前购房婚后提前还贷的房子离婚后如何分割

大家都在问查看更多

• 问婚前买房, 婚后一起还房贷, 离婚后房子归谁, 如何分割婚前购买房屋
  

  婚前签订购房合同（购房人为一人）、一人付首付、取得产权证（记裁于一人名下），婚后以共同财产共同还贷，共同还贷部分为夫妻共同财产，离婚时应予分割。但产权为婚前个人财产，不能分割，且另一方不享有增殖部分的差额收益。你所述的：“婚后还贷仍由一方负担，有还款证明。”的辩解是苍白无力的，因为我国的婚姻财产制度在双方未约定婚内财产分配权的情况下一方的工资、奖金等劳动收入、投资收益等均视为夫妻共同财产，因此需要偿还给对方一半。

• 问购买买的房子婚前款婚后共同还贷，离婚后房子如何分割？
  

  1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的2、该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。3、在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。4、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的5、此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。这一结果有违公平原则。7、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的8、由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。9、所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。10、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。11、因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

• 问婚前购房婚后共同还贷离婚房产如何分割
  

  婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时， 以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷及对应增值的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  婚前买房婚后还贷离婚如何分割

  5,040人已观看

• 0'51
  婚前房产离婚后如何分割

  515人已观看

• 1'03
  婚前买房婚后还贷离婚怎么分割房产

  2,430人已观看

• 0'50
  婚前房产婚后如何分割

  883人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前购房婚后还贷离婚如何分割

  172人已浏览

• 
  婚前购房婚后还贷婚后离婚如何分割

  123人已浏览

• 
  婚前购房婚后还贷离婚时如何分割房产?

  142人已浏览

• 
  婚前一方购房婚后共同还贷离婚房子如何分割

  180人已浏览