关于第二套房贷款政策是怎样的

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• 问第二套房的贷款政策
  

  人民银行调整房贷政策，决定对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。而贷款利率的0.7倍优惠，只是针对第一套房，而且为普通自住房和改善型普通自住房。

• 问关于二套房购房的办理住房贷款政策
  

  二套房抵押贷款政策规定有：第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍，贷款期限在5年及以内的个人贷款利率一般为2.75％，5年以上的个人贷款利率一般为3.25％。 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

• 问第二套房贷款政策
  

  ，有下列三个情形之一的，银行应对贷款申请人执行第二套及以上差别化住房信贷政策： 其一，借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的。 其二，借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的。 其三，贷款人通过查询征信记录、面测、面谈，必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。

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