二套房的贷款政策是怎样的？

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• 问二套房贷款政策是如何的
  

  二套房贷款政策：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对已经拥有一套住房的，且第一套房子的贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，想要再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，那么最低首付款比例调整为不低于40%。

• 问个人二套房贷款国家政策是怎样的？
  

  第二套房贷款首付比例肯定高于第一套房。通常第一套房最低可达20％，利率上升10％－20％；购买第二套自住住房的家庭第二套房首付比例不得低于70％，第二套房贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。二套房贷款流程二套房贷本质上类似于第一套贷款，区别只是贷款数量和贷款利率；流程和第一套房贷一样，大致分为十个步骤：1。双方签订房屋买卖协议或合同；2、买受人准备材料向银行申请贷款；3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估；5、银行审批；6、房屋转让；7、借款人到银行办理贷款手续；8、签订贷款合同；8、办理抵押登记；9、等待贷款；10．还本付息后解除抵押。

• 问二套房贷款政策
  

  银监会网站公布中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。《通知》指出，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

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