在买二手楼房54平需要过户一共多少费用

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• 问现在买二手房过户费要多少，房子130平方
  

  以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%（房产证大于5年的免），其它过户税费约数百，买方：契税1.5%，未含房产中介费，过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方除房款外，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内.8%左右。报税价是你们自己定的.5%，其它过户税费约数百。即总共1：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算

• 问在济阳买一套二手房，100多平方，过户费用大约多少
  

  跟房屋评估价格有很大关系，各地费率不一，具体请咨询当地房管部门。

• 问买二手房过户费用要多少
  

  （一）二手房交易手续服务费：住宅６元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：３元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。 （二）二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。 （三）二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的２％计征。卖方承担。 （四）二手房过户核档费：50元／宗。 （五）二手房过户契税：税率为３％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 （六）二手房过户印花税：税率１‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 （七）二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 （八）二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式： １．税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征； ２．未能提供原购房发票的按已成交价格的１％征收。卖方承担。

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