2022年查封期间是否是可以补办他项权证

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• 问2022年个人是否可以申请办理他项权证
  

  1、在一般情形下，作为房屋的抵押权人，个人可以申请办理他项权证。 2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

• 问房屋他项权证遗失之后是否可以补办2022
  

  1、可以。 2、房地产抵押权设立登记申请表原件; 3、房产档案馆查档证明原件; 4、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 5、房屋所有权证复印件(校对原件); 6、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 7、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。 8、抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

• 问查封后还能补办他项权证吗？
  

  1、《民法典》规定查封期间可以补办他项权证，但是查封期间不能设立他项权证。根据相关法律规定，他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 2、法律依据《民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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