离婚按揭房归一方所有应该怎么样做

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• 问离婚按揭房归一方所有如何做
  

  首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定; 如果未达成约定的，按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; （2）一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿; （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 ⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

• 问离婚房产归一方所有应该怎么做
  

  第一，根据《婚姻登记条例》第十一条规定，办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人的结婚证; 离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。第二，如果双方涉及财物归属的，应该到相关部门办理过户手续。这要根据双方在离婚时所涉及的财物进行确定。

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  如果离婚前双方就已经对按揭购买的房屋有约定规夫或妻一方的，离婚时遵从约定按揭房归一方所有。如果没有约定的双方可以在离婚时协商约定由一方得到按揭房，另一方取得其他财产或者得到相应的补偿。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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