了解一下房产过户给未成年子女新规定是怎样

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• 问男方将房子过户给未成年子女但已过户给孩子名下，可以要求拿回产权
  

  1、房子登记在孩子的名下，为孩子的财产，作为孩子的监护人，除非为孩子的利益，否则无权擅自处分孩子的财产，因此你无法将房子过户到孩子名下或者卖掉，除非当初你在赠与孩子房产时是附条件的，你才有权依条件而解除赠与。2、作为孩子的监护人可以代管孩子的财产。如果男方变更孩子的抚养权而成为孩子的抚养人，就可以进住房子并代管。但他同样也不能处分房产。3、孩子成年可以自行处分房产。目前你应改善与孩子的关系，十岁以上的孩子有权选择抚养人的，如果对方起诉要求变更抚养权，孩子也同意，那么你可能变得一无所有了

• 问父母房产过户给子女父母名下房产的新规定是如何的
  

  首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。 这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5% 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。 区别：正常的买卖过户要缴纳1.5%契税 赠与要缴纳3%的契税

• 问如何把房产过户给未成年子,法律怎么规定的
  

  把房产过户给未成年子女需要父母代为签订房屋买卖、赠与或继承合同，进行监护公证与房产过户份额公证，携带身份证、户口本、子女出生证明、公证书等材料到房地产交易中心进行过户登记。

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