村里房子对外村人购买是否受法律保护？-法师兄

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，那么房屋征收部门需要向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，由其依照条例规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。这些补偿决定必须公平，其中包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。如果被征收人对补偿决定不服，他们可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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如果是村内个人的房屋已经将房屋出卖给别人，是不享有房屋的所有权的，对于现在的房屋所有人是有权利享受拆迁的补偿的，但是原房屋所有人是不享有相关...

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法院审理查明，2004年4月，涪陵区的A将自己的农村自建房屋出售给城市居民B，卖价4.2万元，A出具了收条。2004年10月，B一家入住。后...

有效，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》26条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

1. 当商家接到顾客关于商品存在夸大宣传的投诉时,应立即展开自我检查,确保发布的广告内容没有夸大事实的表述。如果发现确实存在此类问题,应认真处理并妥善处理。 2. 作为电子商务领域的商家,在收到顾客投诉后,我们应将解决问题作为首要任务,积极与顾客联系,了解他们投诉的原因和经过,以便找出店铺中可能存在的问题,并找到解决方案。根据《广告法》第五十三条,任何单位或个人都有权向工商行政管理部门和有关部门投诉、举报违反本法的行为。工商行政管理部门和有关部门应向社会公开受理投诉、举报的电话、信箱或电子邮件地址。接到投诉的部门应在收到投诉之日起七个工作日内处理并告知投诉人。

《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。 1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。 2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。总之，农村的房屋买卖必须慎重，对于并非同一个村集体组织成员之间的房屋买卖合同纠纷，如诉诸法院，法院将可能认定其为无效。