合同的转让有哪些注意事项？

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• 问技术转让合同的注意事项有哪些？
  

  主要是技术转让合同与产权转移书据。注会教材上给的技术转让合同举例仅有3个，记这三个其他都是产权转移书据即可。这三个分别是：专利权申请权（不属于产权）、专利实施许可、非专利技术转让。技术合同，是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术合同的标的与技术有密切联系，不同类型的技术合同有不同的技术内容。技术合同履行环节多，履行期限长。技术合同的法律调整具有多样性。当事人一方具有特定性，通常应当是具有一定专业知识或技能的技术人员。技术合同是双务、有偿合同。产权转移书据产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

• 问期房转让合同有哪些注意事项
  

  期房转让合同的注意事项有： 1、了解房屋情况，必须存在有效的商品房预售合同； 2、必须取得银行的同意，银行和预售人之间形成了借贷法律关系和抵押法律关系，未取得抵押权人同意时转让合同无效； 3、应到房屋备案登记部门办理变更登记。

• 问股份转让合同注意事项有哪些
  

  股权转让行为对企业资产重组、优化资源是有利的，但经常会引发纠纷。所以要签订一份股份转让合同绝非易事。股份转让合同注意事项有以下八点： 第一，关于合同的主体的方面； 第二，企业股东会或其他股东的决议或意见； 第三，对前置审批程序的关注； 第四，必须明晰股权结构； 第五，分析受让股权所在公司的经营状况及财务状况； 第六，需要了解所受让股权的相关信息，以确定是否存在瑕疵； 第七，股权转让协议应要求合同相对方作出一定的承诺与保证； 第八，企业应及时办理工商变更登记手续。

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