结清证明和房屋抵押解除后当天可以办理过户吗

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• 问结清后去房产局办理解除抵押手续要多少天
  

  去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮你领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。

• 问房屋解押当天可以再用此房抵押贷款吗？
  

  该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

• 问房屋抵押可以过户吗
  

  抵押房屋是指为了获得资金，将房屋抵押给他人并登记抵押权的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，以下举例说明：一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续（转移登记），需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人（银行或金融机构）共同申请办理过户手续。还可经银行同意先还清款项，解除抵押后再办理过户手续。二、抵押期间的房屋属于夫妻婚后取得的共有财产，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请。抵押期间的房屋属于夫妻婚后取得的共同财产。离婚后想更名（离婚分析）的，还需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请。

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