经营的租金收入为什么免征房产税

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• 问免税收入和不征税收入的区别是什么
  

  免税收入是国家优惠政策，对于某些该交税的经营活动准予其不交税，有可能是鼓励此项经济活动；而不征税收入是本身不需要交税的活动； 不征税收入是指从性质和根源上不属于企业营利性活动带来的经济利益、不负有纳税义务并不作为应纳税所得额组成部分的收入。比如一些政府拨款、行政事业性收费； 根据税法的一些规定：免税收入，本身已构成应税收入但予以免除，属于税收优惠项目。具体包括以下4项：国债利息收入；符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；符合条件的非营利组织的非营利性收入，不包括非营利组织从事营利性活动取得的收入。

• 问房产租金收入房产税吗
  

  出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4税率征收房产税。 法律依据第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12。 对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足0元的，按4税率征收房产税，按0.5征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过0元的，按4税率征收房产税，按1.5税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5征收率征收个人所得税。

• 问免税收入和不征税收入有什么区别？
  

  免税收入是国家优惠政策，对于某些该交税的经营活动准予其不交税，有可能是鼓励此项经济活动；而不征税收入是本身不需要交税的活动； 不征税收入是指从性质和根源上不属于企业营利性活动带来的经济利益、不负有纳税义务并不作为应纳税所得额组成部分的收入。比如一些政府拨款、行政事业性收费； 根据税法的一些规定：免税收入，本身已构成应税收入但予以免除，属于税收优惠项目。具体包括以下4项：国债利息收入；符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；符合条件的非营利组织的非营利性收入，不包括非营利组织从事营利性活动取得的收入。

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