赠与未成年子女的房子能否要回?

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• 问赠与未成年子女房屋多年后能否反悔
  

  赠与未成年子女房屋多年后能否收回，需要看受赠人是否有以下行为。根据《中华人民共和国合同法》规定，受赠人有下列三种情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。但根据《最高人民法院》，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

• 问房屋赠与未成年子女后是否能变卖
  

  1、房屋赠与未成年子女后不可以变卖。 2、房屋赠与孩子后就转化为孩子的财产，而对于孩子的财产，其监护人除为了维护孩子的利益外不得随意处置孩子的财产。

• 问赠与的房子能否要回
  

  一般来说，赠与的办理产权转移登记的，可以返还。但赠与合同经公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的，未办理产权转移登记的，不得返还赠与的财产。 若房屋已办理权转移登记，则一般不能回收，除非受赠人有下列情形： （一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有赡养义务而不履行的； （三）不履行赠与合同约定的义务。

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