房地产资质证书有什么用-法师兄

房地产开发资质证书的主要作用是： (1)资质证书在企业法人登记中的作用。新设立的房地产开发专营公司，持资质等级证书及有关批准文件向工商行政管理机关申请办理登记注册。项目公司也需持建设主管部门的资质证书向工商行政管理机关申请办理有关登记手续。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。 (2)资质证书在企业开发经营中的作用。房产开发公司属特殊性质企业，仅经工商登记获营业执照还不能经营。需经所在地建设行政部门及省建设行政部门审批，获得房产开发资质证后，才能进行房产开发的经营活动。 (3)资质证书在开发房产面积中的作用。开发资质分四个资质等级，一级资质为最高等级。企业可以向房地产开发行政主管部门申请核定相应资质等级。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。如果企业超越资质等级从事房地产开发经营，原资质审批部门有权罚款、吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

答

地产开发企业必须先了得房地产开发暂定资质方可执业。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案...

答

房地产开发需要资质。不同的资质等级有不同的开发权限，资质需要国家认可。房地产开发资质证书的主要作用是：　（1）资格证书在企业法人登记中的作用...

在房屋买卖过程中，需要办理房产证过户才能从权利归属转移给你，公证书只能证明买卖程序合法，财产权利并没有实质转移，仍然属于原房主的财产，当他发生财产纠纷时，法院当然要执行他名下的财产啊。你是被人忽悠了，认为这种方式少花钱占了便宜了，你也不想想，国家如何会设立两套机构办理房产过户手续，而且走公证书程序又便宜得多。显然那个不管用吗。

证书编码按类别统一编码，证书编码由11位字母和数字组成，编码规则如下： 1、第1位为证书类别码：“A”表示“《工程设计资质证书》”，“B”表示“《工程勘察资质证书》”（暂不启用），“C”表示“《建筑业资质证书》”，（暂不启用）“D”表示“《设计与施工资质证书》”，“E”表示《工程监理资质证书》，“F”表示“《工程招标代理机构资格证书》”；另外，外商投资企业在第一字母后加“W”，例如“AW”代表外商投资工程设计企业。 2、第2位代表审批部门，“1”代表建设部，“2”代表省建设厅，“3”代表设区的市人民政府建设主管部门。 3、第3、4位为企业工商注册所在省、直辖市、自治区地区代码:11北京市12天津市13河北省14山西省15内蒙古自治区21辽宁省22吉林省23黑龙江省31上海市32江苏省33浙江省34安徽省35福建省36江西省37山东省41河南42湖北省43湖南省44广东省45广西壮族自治区46海南省50重庆市 51四川省52贵州53云南省54西藏自治区61陕西省62甘肃省63青海省64宁夏回族自治区65新疆维吾尔自治区 4、第5至9位为顺序码。 5、第10位为校验码，由电脑根据设定的逻辑规则生成。 6、第11位为副码，表示证书副本数量和当前副本的序号，用“-”和证书编码隔开。编码规则：第1位表示副本总数，第2位表示当前为副本序号，中间用“/”隔开。例：“A132000058-6/3”，表示工程设计企业证书，企业注册江苏省，资质由建设部审批，该企业在江苏省所有企业的顺序号为“00005”，校验码为8，该企业由证书副本6本，当前副本为第3本。其中，第3到9位组成企业代码，为该企业在资质管理系统中的唯一代码，企业资质发生变化，企业代码不发生变化。

如果建筑公司没有取得资质证书，那么你就是拥有再多的注册资金，也不能施工。当然这只是针对需要资质的企业，也有很多行业是不需要资质的。施工企业资质等级是建设主管部门根据各施工企业不同的施工能力，按统一的标准对各施工企业所核定的级别。它是工程建设单位合理选定施工单位的依据。核定工作按照标准规定的内容和程序进行。企业凭主管部门核定的《资质等级证书》，向所在地工商行政管理机关办理登记手续，换取营业执照，按核定等级所规定的经营范围承揽工程。施工企业的资格等级证书和营业执照在全国有效，可作为招标单位和公证单位审查投标企业资格的凭证。施工企业资质等级标准的内容，主要包括企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量及技术装备水平等。