像这种房屋的交易用哪种交易方式比较划算-法师兄

没有房产证是不能买卖的还有你应该是有房产证的只不过是在银行里你应该先把贷款还清才能交易交易时你同购买人签定一份购买协议书直接到房产局就可以办理我们这理的费用是这样的希望对你有用如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家：契税房价：低于9300元/㎡交易额×1.5%房价：高于9300元/㎡交易额×3%印发税交易额×0.05%印花税票5元土地出让金成本价：建筑面积×1560×1%优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7%经济适用房：交易额×3%如果您是通过经纪公司的话，您还需交纳：代理费交易额×1.5%(卖房)交易额×1%(买房)产权代办费2000元（各公司不等）

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没有房产证是不能买卖的还有你应该是有房产证的只不过是在银行里你应该先把贷款还清才能交易交易时你同购买人签定一份购买协议书直接到房产局就可以办...

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关于二手房买卖的付款方式交易流程这一问题，回答如下：二手房一次性付款交易流程：第一，买卖双方签订买卖合同，要规定好成交价格、附属设施、付款方...

继承要划算些！一般亲属间转让房屋,会习惯性地选择赠与的方式,而且2009年新的税费方式执行以后,直系亲属赠与房屋确实有部分免税政策。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)3.个人所得税●成交价的1%4.交易手续费●6元/M2;5.转移登记费●80元/件价格来源网络，

展开全部赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与，如果是非直系亲属赠与，买卖和赠与交的税种是一样的，但赠与税费更高，如果是直系亲属之间，就要看房子年限、房子面积大小，受赠人名下有无房产来定。直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、祖父母与孙子女等，外祖父母与外孙子女以及法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。买卖程序所需费用：增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%契税：（过户价-增值税）×1-3%城市建设和教育附加费：增值税×12%个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可1、核定：普通住宅：（过户价-增值税）×1%非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%2、核实差额×20%满足以下3个条件选择此程序合算，只需交1%-1.5%的契税满五年唯一、普通住宅、受赠人名下无房非直系亲属间买卖程序所需费用增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%契税：（过户价-增值税）×1-3%城市建设和教育附加费：增值税×12%个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可1、核定：普通住宅：（过户价-增值税）×1%非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%2、核实差额×20%赠与程序所需费用契税：（过户价-增值税）×3%个税、增值税、城市建设和教育附加费与买卖程序相同

二手房买卖有全额支付和抵押支付两种交易方式。全款买卖二手房，交付全款换收据，缴纳规定税款后，可以到房地产交易中心办理过户手续；抵押买卖二手房在办理过户手续前，应将首付款存入房产局指定账户，并办理担保手续。