离婚判决书下来后，房产过户怎么办？

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• 问离婚房产判决书下来后怎么执行
  

  离婚后法院依法做出判决，当事人到房管局办理过户登记即可。 需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的离婚房产裁定书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

• 问离婚判决书后房产怎么过户啊？
  

  是指夫妻双方对离婚、或未达成协议，起诉到请求法院判决离婚的方式。诉讼离婚的没有，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： （1）、生效的法院判决书及复印件； （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； （3）、明及复印件； （4）、。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。

• 问离婚判决书下来后, 卖房子能直接过户吗
  

  请问你的判决书是离婚案的判决书，还是房屋买卖合同履行案的判决书。如果是离婚案的判决书，你不可能直接凭此判决书，要求卖房人过户的，也不可能直接办理过户。此时，你要对房屋办理过户，只能以房屋买卖合同为依据，要求对方履行办理过户手续的义务。如果卖房人愿意协助你办理过户，这时你才可以凭离婚判决书，要求将房子直接过户到你个人的头上。如果是房屋买卖合同履行案的判决书，你可以凭判决书直接要求卖房者办理过户，或者到房产局直接办理过户。

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