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标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件,是一切合同的必备条款。没有标的,合同不能成立,合同关系无法建立。 合同...
合同成立成立要件有三个: 1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。 2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公...
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合同的有效因素包括:1。订单主体存在双方或多方。所谓订单主体,是指实际订立合同的人,可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人。订单主体不同于合同主体。合同主体是合同关系的当事人,实际享有合同权利,承担合同义务。双方订立的合同必须是依法进行的。所谓依法签订合同,是指合同的订立应当符合法律、行政法规的要求。由于合同约定了双方的权利义务,权利义务是依法享有和承担的,所以合同的订立必须符合法律、行政法规的规定。当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求的,法律不予承认和保护,当事人达成协议的目的不能实现,订立合同也失去了意义。当事人必须就合同的主要条款达成一致。也就是说,合同必须经双方协商一致。所谓协商一致,是指谈判、讨价还价后达成的相同的、无分歧的观点。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则,也是合同成立的两个阶段。如果合同没有承诺,只停留在要约阶段,则合同不成立。合同是从合同当事人之间的谈判开始,由合同要约和承诺达成一致而成立的。
合同终止的原因如下: 债务已经履行。合同中的债务已经履行,合同自然终止。 债务相互抵销;即当事人互负债务,债务的标的物种类,质量相同的,任何一方都可以抵销自己的债务和对方的到期债务。 债务人债务人依法存放标的物。存款是指债权人因债权人收到延迟或债权人不明难为而支付的法律行为,债务人将存款提交存款机关,从而消除债务。 (4)债权人免除债务。 (5)债权债务同归一人。 (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
在订立建设工程合同的时候,律师的作用和地位是非常重要的。首先包括项目应该分解成几个独立的合同及每个合同的工程范围,采用何种方式,合同的种类、形式和条件,合同重要条款的确定,以及合同签订和实施时重大问题的决策,各个合同的内容组织、实施、技术时间上的协调。此外,当事人还应当依据以下客观情况来订立建设工程合同:首先,从业主来看,业主的资信、资金供应能力、管理水平,以及具有的管理意愿,业主对工程的质量和工期的要求等等;其次,从承包方的角度来看,应当考虑承包方的承保能力、资信、企业规模、管理风格和水平,目前的经营状况,过去同类工程的经验,企业的经营战略,长期重击、承受和抗击风险的能力等。在不同规模特点,技术复杂程度,工程的质量要求,和工程范围的确定性,计划程度、招标时间和工期的限制,项目的盈利性,工程的风险管控,工程的资源,如资金、材料设备供应和限制性条件等,这是订立建设工程合同时不管是发包方还是承包方,都应当考虑的一些因素和风险。给建筑施工企业担任法律顾问,不管是哪方的法律顾问,最主要的事情是审查和订立合同,在订立工程合同时首先要考虑上述一些因素,最大的避免风险,维护当事人利益的最大化。
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