一般纳税人多久认证抵扣

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• 问房地产抵扣一般纳税人要求
  

  1、一个一般纳税人企业，包括房地产企业，首先是执行一般计税法，而不是简易计税法，才能抵扣；2、符合财税2016第36号文件的抵扣范围和条件。该文件附件一的第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。（二）非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、加工修理修配劳务和交通运输服务。（四）非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。（五）非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。（六）购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。（七）财政部和国家税务总局规定的其他情形。

• 问一般纳税人开的专票可以抵扣多少
  

  增值税与其他流转税不一样,属价外税,税款是在购销价格之外加征,与购销的收入成本无关.增值税专用发票格式与营业税等价内税不同,除注明价税合计总额外还将采购价款和增值税额分别填列.通过国税局一般纳税人资格认证的企业适用增值税抵扣规定,购进商品时将取得的增值税发票所列税额作为增值税进项税,在月末前凭增值税专用发票到国税局进行认证,通过认证的发票所列进项税额可以抵扣.销售商品时开出增值税发票注明的税额为增值税销项税额,当月销项税额合计扣除至当月末全部进项税额后的正数差额为当月实际应纳增值税额.举例说明:比如购进100万元商品并取得增值税专用发票,在适用税率17%的情况下,将分别注明价款为85.47万元,增值税额为14.53万元.其中85.47万元计入商品成本,14.53万元作为增值税进项税额冲抵销售税额.假如该商品以150万元对外销售,同样分解为收入128.21万元和增值税销项税额21.79万元,在没有其他购销业务的情况下,本月应交增值税=21.79-14.53=7.26万元.回到你举的两个例子:1.卖家开给你普通发票的话,100万元不进行价税分离,增值税进项税为0元,100万全部计入商品成本.开增值税发票情况下见前述内容.2.你卖100万的东西,如果是增值税应税商品,不管你开什么发票出去,国税局都要求你将这100万进行价税分离,即收入85.47万,增值税销项税14.53万.如果当初购进这100万时没取得增值税发票,此笔业务应交增值税为14.53万(无进项抵扣).如果取得了增值税发票,此笔业务应交增值税为0元(进项税=销项税=14.53万).所以说你销售时开何种发票对你自身的增值税款没有影响,只是影响你的客户能否抵扣增值税进项税额.需要提醒的是:采购时取得增值税发票进行进项抵扣认证的时限是开票日期起90日(不是三个月),过期不能抵扣(跟取得普通发票一样).

• 问辅导期一般纳税人抵扣期限
  

  商贸企业辅导期一般纳税人的辅导期为6个月。辅导期增值税一般纳税人取得的抵扣凭证同其他性质（正式、临时）的增值税一般纳税人一样，自开票之日起180天内到税务机关认证，但其他性质的增值税一般纳税人必须在认证的当月抵扣，而辅导期增值税一般纳税人对收取的增值税抵扣凭证实行“先比对，后抵扣”，“先比对，后抵扣”是指辅导期一般纳税人企业取得的增值税进项发票认证后，先通过防伪税控系统将认证信息上传至总局进行比对，总局比对结束后将比对结果下发各省市，各主管国税局将比对无误的信息通知辅导期一般纳税人企业进行抵扣（一般在认证的次月收到比对结果）。

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