面积误差规定多少？

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• 问房屋面积误差国家规定一般是多少
  

  合同约定面积和产权登记面积发生误差的，误差比例的百分比计算应当以差值除以合同约定面积。误差比在正负3%以内属于正常情况，超过3%的买方有权退房。买家若不退房，房屋实际面积大于合同约定的，买家应当补足3%以内的价款，超过部分属于赚到的便宜；实际小于约定的，3%以内的价款原价返还，3%以外的部分两倍返还。

• 问屋面积误差国家规定
  

  买房子的时候开发商会告诉你房子的面积是多少，而且在合同上也会具体标注，但实际住下去感觉房子没有那么大，这个时候你就可以自己请人来测量了，如果实际面积的误差超过百分之三，那么就可以索求赔偿了，关于具体赔偿多少，我们完全可以根据房价每平方米多少钱来索取，说不定是一笔不少的数目呢大家一定要多加注意这一点，只要与合同上的面积差太多，就马上要求赔偿吧。

• 问买房时面积误差多少合适
  

  （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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