城市居住面积如何计算

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• 问城市居民住宅供热区的一般面积怎么计算？
  

  城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积；净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。 用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。

• 问上海市居住证积分该如何计算
  

  根据“积分制”管理办法，持有上海市的“新上海人”可根据国家和市规定，享受子女教育、社会保险、证照办理、住房、基本公共卫生、等公共服务待遇。达到积分标准121分的居住证持有者，所享待遇与上海户籍居民基本相同。非沪籍子女教育：：持《》且积分达到标准分值人员随迁子女可有条件进入公办幼儿园就读。义务：持《上海居住证》人员随迁子女可进入义务教育阶段学校就读。高中阶段教育：持《上海居住证》且积分达到标准分值人员随迁子女可在上海考高中。 1、《上海市居住证积分管理办法》第十七条（积分核定）积分申请材料审核属实的，由人力资源社会保障部门在20个工作日内，按照《居住证》积分指标体系进行积分核定，并告知持积分情况。 2、第十九条（积分确认与调整）在《居住证》时，对持证人积分予以确认。持证人情况发生变化需要调整积分的，应当委托用人单位向注册地区人才服务中心提交相关材料。持证人积分项目发生变化导致积分下降或出现减分项目的，人力资源社会保障部门对其积分进行扣减，并告知持证人。

• 问房屋合理居住面积评估费要如何计算
  

  国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。中介机构目前的收费标准是（商品房）：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

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